為規(guī)范建筑市場秩序、維護建設工程施工合同當事人的合法權益，住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程施工合同（示范文本）》進行了修訂，制定了新版《建設工程施工合同（示范文本）》（以下簡稱“新文本”）。舊版同時廢止。

　　新文本相對于2013版，主要是在今年7月1日實施的住建部、財政部修訂的《建設工程質量保證金管理辦法》基礎上，完善了與質量保證金有關的條款——

　　一是質量保證金比例上限由原工程結算價款的5%調整為3%。

　　二是強調在竣工前承包人已經(jīng)提供履約擔保和竣工時提交質量保證金保函的，發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金。

　　三是新增明確發(fā)包人退還質保金時應按中國人民銀行發(fā)布的同期同類銀行貸款基準利率支付利息。

　　四是細化了缺陷責任期起算點，尤其是將2013版的發(fā)包人原因無法按期驗收時的缺陷責任期的起算由原來“承包人提交竣工驗收申請報告之日”修改為“承包人提交竣工驗收報告后90天后，工程自動進入缺陷責任期”。

        五是完善了缺陷責任期內承包人修復責任和修復費用承擔的條款。

        以上修改，總體上進一步明晰了發(fā)承包雙方的權利、義務，更加有助于保護承包人的權利，承包人應充分結合新版合同的約定維護自身利益，同時也應充分認識到新版合同對缺陷責任期起算點、承包人維修責任和費用的細化規(guī)定，在履約過程中加強管理控制風險。